- Par devis
- Dans Construction & rénovation
Tarif pour un architecte
Pour les projets de construction et les travaux les plus ambitieux, le recours à un architecte sera quasi obligatoire.
Le tarif pour un architecte variera significativement selon le type de projet et la durée de ce dernier. De même, le mode de tarification peut être différent en fonction des travaux concernés par l’intervention de l’architecte.
Nous verrons ici les différents tarifs pour un architecte selon le type de projet et les situations d’intervention. Vous aurez ainsi toutes les informations en votre possession avant de solliciter un architecte via une demande de devis.
Exemple de missions d’architecte
Un architecte est généralement contacté dans le cadre de projets de construction relativement importants ou si le projet demande obligatoirement son intervention.
Suite à votre sollicitation, l’architecte vous remet une lettre d’engagement et un devis pour acter son offre tarifaire et son degré d’implication dans le projet. Cette lettre d’engagement contient la plupart des éléments suivants (en fonction du type de mission confié) :
- L’objet et le programme de construction : liste des pièces et surfaces à couvrir, style, volume, caractéristiques et dimensions du terrain
- L’avis sur le budget prévisionnel du projet
- Le descriptif de sa mission
- Sa tarification : différemment calculé selon le projet
- Les délais estimés pour le projet
- Les modalités de règlement
- La durée de validité de la proposition
Plus la lettre d’engagement est détaillée et précise, moins elle occasionne des malentendus pendant le déroulement du projet de construction.
Pourquoi faire appel à un architecte ?
Le recours à un architecte est à la fois indispensable et obligatoire dans le cadre de certains travaux. Vous devez faire appel à ce dernier pour chaque construction soumise à l’obtention d’un permis de construire (hors quelques exceptions). L’architecte est habilité à proposer des plans viables qui peuvent être utilisés par les professionnels du bâtiment.
L’architecte est aussi requis pour le suivi des travaux sur les chantiers de construction. Il est capable de le contrôler et de s’assurer que les opérations se déroulent bien.
Enfin, pour la plupart des projets de construction, il gère l’administrative et les différentes déclarations nécessaires.
Selon le projet et son ampleur, l’architecte facturera ses prestations au coût horaire ou au forfait.
Un architecte prendra toujours ses interventions très au sérieux. Il engage sa responsabilité professionnelle dans chacune de ses missions. Ne soyez donc pas étonné, même pour les projets les plus modestes, de l’investissement et la minutie de l’architecte dans son travail.
On notera que pour les constructions, le recours à un architecte est indispensable pour l’obtenir de la garantie de fonctionnement et de la garantie décennale.
Tarif d’un architecte
Le tarif d’un architecte sera déterminé en fonction du type de projet et de la nature de l’intervention.
Rapporté à une intervention facturée à l’heure, le tarif horaire d’un architecte varie entre 70 € et 140 € de l’heure. Le tarif horaire est une méthode de facturation utilisée par l’architecte pour les missions de consultation ou les missions très courtes.
Pour les missions spécifiques ou plus longues, l’architecte peut proposer une facturation au pourcentage par rapport au coût du projet. Les pourcentages appliqués peuvent être différents en fonction de l’importance des missions.
Par exemple pour l’élaboration de plan de bâtiment ou même une prestation « plan + démarche d’obtention de permis de construire », le pourcentage demandé peut être de 5 à 10 % du coût total des travaux HT.
Pour des missions plus longues sur des projets moyens ou importants, par exemple « conception de plan + suivi de chantier + réception des travaux », le montant demandé par l’architecte peut atteindre de 10 à 15 % du montant des travaux HT.
L’architecte peut également proposer un tarif forfaitaire selon la mission qu’on lui a proposée.
Ainsi, l’architecte peut demander une somme précise pour une mission. Par exemple pour la conception de plan et l’accompagnement pour l’obtention d’un permis de construire, l’architecte peut proposer un tarif au forfait de 2000 € (d’ailleurs pour ce type de mission, les prix moyens au forfait vont généralement de 1 500 € à 3 500 €).
On notera pour finir que le prix de l’intervention de l’architecte n’est pas forcément fixe pour certains cas. En effet, le montant des honoraires peut être augmenté quand l’une de ces conditions est réunie :
- Lorsque le contrat précise que la rémunération augmentera en fonction d’un indice spécifié dans la lettre d’engagement.
- Lorsque vous modifiez les plans initiaux d’un projet que vous avez accepté au départ.
- Lorsque vous confiez des missions supplémentaires à l’architecte qui ne sont pas incluses dans la lettre d’engagement.
Chaque architecte est libre de proposer son type de tarification et le montant de ses services comme il l’entend. Les architectes proposent des prix très largement cohérents en fonction de leur intervention. Il faut dire que la réputation d’un architecte est l’une des clés pour son business. Ne vous questionnez donc pas trop sur le montant du devis, les prix proposés par un architecte seront toujours en adéquation avec la réalité du marché.
